半隱框玻璃幕牆的維護和保養是一個綜合性的過程，涉及多個方麵的檢查和保養工作。

以下是一些關鍵的維護和保養步驟：

一、定期清潔

清潔頻率：

建議定期清潔玻璃幕牆表麵，以去除灰塵、汙垢等積累物，保持其清潔度和透光效果。

具體清潔頻率可根據實際情況和當地環境條件來確定。

清潔方法：

使用軟毛刷或棉布清理幕牆表麵的灰塵，然後使用清水和中性清潔劑清洗幕牆表麵。

注意避免使用帶有強酸或堿性成分的清潔劑，以免對幕牆鋁合金產生腐蝕。

另外，也可使用擦窗機等專業設備進行清洗。

二、檢查漏水情況

密封性能檢查：

定期檢查玻璃幕牆的密封性能，特別是密封膠條的情況。查看是否有老化、開裂現象，以及幕牆的膠條連接處是否漏水。

漏水處理：

一旦發現漏水問題，應及時修補，避免造成更大的損害。修補時需等待膠條完全固化後再進行，並確保損壞處清理幹淨，修補長度大於2/3。

三、維修破損部分

破損檢查：

對於幕牆表麵出現的破損、裂紋等情況，應及時進行檢查。

破損處理：

聯係專業維修公司進行處理，更換受損的玻璃或進行必要的修複工作。

對於小麵積劃痕，可以采用玻璃打磨劑來進行處理；對於較大的缺陷，則需要更換玻璃。

四、檢查支承結構

檢查內容：

對玻璃幕牆的支承結構體係進行定期檢查，包括其內部結構的細小構件和眾多節點的連接方式是否正確，是否有變形、滑落移動、鬆弛以及損壞的情況，以及表麵的防腐層是否有破損。

節點處理：

幕牆節點是幕牆與樓板連接的關鍵部位，為了防止腐蝕，需要對這些節點進行表麵處理，如鍍鋅、塗防鏽漆等。

並定期檢查節點的緊固情況，發現鬆動及時擰緊。

五、設立技術檔案

檔案內容：

收集包括工程竣工圖紙、建築結構設計樣板書、建築材料質量保證書等在內的一係列工程竣工檢驗資料，以及玻璃幕牆在安裝過程中的使用情況報告和施工器械設備維修改造情況等其他內容的記錄。

檔案作用：

以便在需要時查閱和參考，為後續的維護和保養工作提供重要依據。

六、定期評估與檢查

評估頻率：

建議每年至少進行一次玻璃幕牆的維護評估，包括外觀檢查、密封性能測試等。

評估內容：

評估幕牆的整體性能、安全性以及美觀性等方麵是否存在問題。

後續處理：

如有發現問題相關部門應及時采取相應措施並安排專業的施工單位或團隊進行維修處理。

七、日常注意事項

避免撞擊：

在日常使用中，應避免使用硬物撞擊玻璃幕牆，以免造成破損。

避免塗鴉：

避免在幕牆上塗鴉或粘貼廣告等，以保持幕牆的整潔和美觀。

定期檢查：

相關部門應定期組織人員檢查玻璃幕牆的支架和連接件是否牢固等。

綜上所述，半隱框玻璃幕牆的維護和保養需要綜合考慮多個方麵，包括定期清潔、檢查漏水情況、維修破損部分、檢查支承結構、設立技術檔案、定期評估與檢查以及日常注意事項等。

通過科學合理的維護和保養工作，可以延長幕牆的使用壽命並保持其良好的性能。

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